Renovering av hus

Introduktion

I denna artikel diskuterar vi vad renovering av hus innebär, vilka aspekter som bör beaktas och vikten av att hela huset är i gott skick. Det finns många likheter men också skillnader mellan att totalrenovera en villa och en lägenhet. Därför fokuserar vi på det som är unikt för totalrenoveringar av villor i denna artikel. För att läsa vår övergripande artikel om totalrenovering klicka här.

Totalrenovering av villa i Nacka

Vikten av ett friskt och välmående hus

Den största skillnaden mellan att totalrenovera en villa och en lägenhet är att du som villaägare äger hela fastigheten. Du är ansvarig för konstruktionen, ytterväggarna, bjälklagen, taket, fönstren och värmekällan, vilket innebär ett större ansvar för att säkerställa att huset är i gott skick. I en lägenhet är sådana frågor ofta en angelägenhet för bostadsrättsföreningen.

Som villaägare måste du se till att huset är välfungerande. Att investera i en totalrenovering utan att kontrollera husets grundläggande struktur kan leda till allvarliga problem. Till exempel, om du inte byter ut gamla takpannor och det uppstår en vattenläcka, kan det orsaka omfattande skador. Därför bör du, innan du påbörjar renoveringen, undersöka husets allmänna kondition. Det är klokt att anlita en oberoende besiktningsman för denna uppgift.

Vi hjälper dig renovera ditt hus

Boka ett kostnadsfritt möte

6 saker du bör kontrollera innan du totalrenoverar ditt hus

1. Källaren

Källaren är en central del av huset, ofta betraktad som dess hjärta. Det är vanligtvis platsen för värmekällan och anslutningen av rörledningar. Därför är det avgörande att hålla källaren i gott skick, skyddad från fukt och utan material som inte är helt täta och som kan skadas av fukt över tid. Det finns mycket att säga om källare; om du är intresserad av att läsa mer om renovering av källare, kan du göra det här.

2. Tak

Även taket är en viktig del av huset och behöver ses över så att det är tätt och inte släpper in regn eller snö.

3. Ytterväggar

Om du bor i ett äldre hus är det viktigt att kontrollera att ytterväggarna är tillräckligt isolerade och tjocka, så att du kan värma upp huset effektivt och behålla värmen inomhus. Kontrollera att fasaden är målad eller putsad och att den är i gott skick. Om du har en träfasad, se till att ingen panel har börjat ruttna. För ett murat hus kan fukt tränga igenom, men eftersom det inte är organiskt material som trä, ruttnar det inte. Det kan dock fortfarande vara nödvändigt att se över fuktavledningen för att förbättra den.

4. Fönster

Kontrollera att alla fönster är i gott skick. Om du bor i en byggnad från sekelskiftet sker ventilationen troligen genom naturligt drag, antingen via friskluftsintag eller genom att fönstren är otäta och låter luft passera. Äldre hus har ofta träfönster, och det är avgörande att dessa är väl underhållna och inte börjar ruttna. I många fall kan det vara tillräckligt att renovera befintliga fönster istället för att byta ut dem. Om fönstren är för skadade för att renoveras, rekommenderas det att du kontaktar en finsnickare för att skapa kopior av de ursprungliga fönstren. För dig som bor i ett modernare hus med inbyggda ventilationssystem är det viktigt att alla fönster är väl tätade för att förhindra luftläckage.

5. Värmesystem

Det är viktigt att granska husets värmesystem för att bedöma dess skick och kapacitet. Numera finns det moderna alternativ som kan vara lönsamma att investera i på grund av deras effektivitet. Bergvärme är det system som många idag föreslår att man ska övergå till om det inte redan finns i huset. Om du överväger att installera golvvärme, kan det bli nödvändigt att uppgradera husets värmesystem för att säkerställa tillräcklig kapacitet.

6. Ventilation

I en lägenhet har du inte möjlighet att påverka ventilationen; om fastigheten har självdrag är det standarden som gäller. I en villa däremot, kan du exempelvis installera mekanisk frånluft i kök och badrum. Om du har ett modernt hus kan du också överväga att installera ett FTX-system som cirkulerar luften, vilket är mycket energieffektivt. Detta moderna system används ofta i nybyggnation.
Renovering av radhus i Nacka

Finns det yta idag som du inte brukar?

Ofta finns det outnyttjade ytor i ett hus, vanligtvis på vinden eller i källaren. Det kan vara lönsamt att utnyttja dessa ytor och göra dem lämpliga för boende.

Renovering av funkisvilla i Stockholm

Vi ser fram emot att få chansen att hjälpa dig med din totalrenovering

Under en totalrenovering av en villa ställs du inför många estetiska val och beslut. Material som kakel, klinker, köksinredning och golv måste beställas och levereras. Ett nära och effektivt samarbete mellan vårt företag och dig som kund är essentiellt. För att förenkla för dig skapar vi på Leadme alltid detaljerade inköpslistor som anger vilka material som ska beställas. Vi tar även fram en noggrann tidsplan som specificerar när olika leveranser ska ske för att renoveringen ska kunna fortsätta planenligt.

Vårt breda nätverk av arkitekter, inredningsdesigners, konstruktörer och andra specialister står redo att bistå dig genom hela din totalrenoveringsprocess. Kontakta oss gärna för att boka ett möte om du överväger en totalrenovering av din villa.

Vill du läsa fler artiklar om att renovera ditt hus eller lägenhet, så har vi samlat fler artiklar. Och för att hitta det viktigaste du behöver innan du ska renovera, kan du följa länken.

Dick Hedenskog
Byggkonsult

Fler artiklar