Introduktion
Vi har tidigare skrivit om renovering av källare. I en tidigare artikel beskrev vi kostnaderna för att gräva ut en källare och det tillvägagångssätt som bör följas. Denna artikel är en fortsättning på det föregående inlägget och fokuserar på kostnadsaspekterna av övriga renoveringsarbeten i en källare, det vill säga kostnaden för att renovera källaren efter att den nya grunden är lagd.
I denna artikel kommer du att få svar på följande frågor:
- Hur mycket kostar det att renovera en källare?
- Varför skiljer sig en källarrenovering från andra typer av renoveringar?
- Vilka faktorer bör du överväga?
Källare i Bromma som har totalrenoverats med nytt kök, skafferi och spadel
VVS-arbetet är krävande
När man ger sig i kast med att renovera en källare från grunden, kommer arbetet med just grunden kosta dig ungefär 6000 kr per kvm. Och övrigt arbete kommer likna vad en totalrenovering kostar per kvm, fast lite till.
Förutsatt att inga problem uppstår med radon, ventilation, asbest eller berg, är det främst av två skäl som en källare är dyrare att renovera än andra ytor i huset. Dessa två skäl är VVS och måleri.
Anledningen till att VVS-arbetet är dyrare är något som nästan alla som har varit i en orenoverad källare snabbt kan svara på. Det beror på alla rör som finns i taket. När vi i Sverige började bygga hus med källare användes detta utrymme främst för förvaring och som plats för värmekällan (exempelvis en oljepanna). Estetiken var inte en prioritet, och därför installerades rören som transporterar värme och tappvatten till resten av huset utan mycket eftertanke.
Så här kan en s.k. “rörig källare” se ut i taket.
Källaren efter renovering
Det är inte ovanligt att en källare på 60 kvm är överbelastad med 50–75 meter av vatten- och värmesledningar. Det är en betydande mängd för en sådan liten yta.
Vanligtvis vill man adressera dessa rördragningar när man renoverar sin källare, vilket är en tidskrävande uppgift för en rörmokare. Rörmokaren är en av de dyraste yrkesgrupperna att anlita för renoveringar. Processen innebär att man river ut de gamla rördragningarna och installerar nya, mer moderna rör som tar mindre plats och som företrädesvis installeras på ett mer platsbesparande sätt. Trots att dessa nya installationer är mer utrymmeseffektiva och använder mindre rör, kommer de ändå inte att vara estetiskt tilltalande. Därför väljer man oftast att sänka innertaket för att helt dölja rördragningarna.
För omdragning av värme- och tappvattenrören kan du förvänta dig en kostnad på mellan 1500–2500 kr per kvm.
Vi hjälper dig renovera din källare
Puts istället för spackel
En annan orsak till att det blir dyrare per kvadratmeter att renovera en källare är att man ofta vill putsa och måla alla väggar och grundmurar som är i kontakt med marken utanför, med särskilda produkter. Detta skiljer sig från den vanliga sandspacklingen och målningen som utförs ovan jord. Och detta beror på fukt.
Att renovera en källare innebär flera utmaningar, varav en av de mest komplicerade är fuktproblematik. Trots att man isolerar grunden noggrant enligt alla regler, kan man inte vara helt säker på att förhindra fukt från att tränga in genom grundmurarna och bärverken (de bärande väggarna) om man inte också dränerar marken runtomkring.
Material som andas
En grundläggande regel är att man aldrig bör innesluta fukt. Därför bör man använda produkter som tillåter fukt att passera genom materialet utan att skada det. Vanligt spackel och väggfärg är därför olämpliga eftersom de innesluter fukten, vilket med tiden kan leda till mögelbildning och bubblor under färgskiktet. Det är mer lämpligt att använda produkter som till exempel kalkcementputs och silikatfärg.
För att putsen ska fästa ordentligt krävs det ett noggrant underarbete där man tar bort gamla produkter från väggarna. Detta leder till ett vackert och beständigt resultat.
Att putsa väggar tar mer tid än att spackla, vilket också gör det dyrare. Vi uppskattar att kostnaden för att renovera ytskikten genom spackling och målning ligger på ungefär 1800 kr/kvm. För putsning och målning bör man istället räkna med en kostnad på 2300 kr/kvm.
Vad kostar det att renovera en källare?
Som en totalrenovering, plus lite extra. I denna artikel har vi undersökt vad det kostar att utföra en totalrenovering per kvadratmeter. Vi har kommit fram till att kostnaden ligger mellan 9 000 och 16 000 kr/kvm.
Att renovera en källare kommer att kosta lika mycket som en totalrenovering, med ett tillägg för VVS- och måleriarbete. Du bör därför räkna med en kostnad på mellan 11 000 och 12 500 kr/kvm som ska renoveras.
Med andra ord, den totala kostnaden per kvadratmeter för att renovera en källare, inklusive ny grundläggning och totalrenovering av befintlig yta, kommer att ligga på mellan 16 000 och 19 000 kr/kvm.
Att renovera källare ger wow-känsla
Som ett ungefärligt riktmärke kommer en källare på 60 kvm att kosta omkring 1 miljon kronor att totalrenovera. Även om källaren är den dyraste delen av ett hus att renovera, brukar vi säga att det är just i källaren man har störst möjlighet att uppnå en “wow-känsla”. Källare byggda under till exempel 60-talet är ofta fuktiga, kalla och oinbjudande, medan en nyligen renoverad källare i modern stil ofta är rymlig, behaglig och utrustad med bekvämligheter såsom stora badrum eller bastu.
Se film från en renovering av källare vi genomfört på Lidingö
Vi ser fram emot att få chansen att hjälpa dig att renovera din källare
Det var allt för idag och vi ser fram emot att höra från dig som går i tankar att renovera din källare.
Vill du läsa mer om att renovera källare kan du göra det här eller läsa fler artiklar på ämnet.
Rasmus Lindh
Byggkonsult
